Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, kho xưởng thông dụng nhất
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì? Trong bản hợp đồng cần có những gì? Tham khảo ngay bài viết của Kho Xưởng Hải Thuận để có được những thông tin hữu ích nhất nhé.
Mục lục
Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho xưởng là gì?
Hợp đồng thuê xưởng là văn bản thỏa thuận giữa 2 bên cho thuê và khách hàng thuê xưởng, cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Nội dung chi tiết thể hiện chi tiết nội dung về quyền lợi, trách nhiệm của cả 2 bên trong quá trình thuê xưởng.
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Lý do nên chọn đơn vị có hợp đồng thuê xưởng?
Ý nghĩa của hợp đồng cho thuê nhà xưởng:
– Hợp đồng thuê nhà xưởng cần tuân thủ đúng các thoả thuận như đã thoả thuận ban đầu.
– Đằng sau một bản hợp đồng thuê nhà xưởng là hệ thống pháp luật bao gồm luật dân sự và thương mại. Vì vậy, quyền lợi đôi bên sẽ được đảm bảo tốt nhất.
– Hợp đồng thuê xưởng rất cần thiết, bạn nên tham khảo một số mẫu hợp đồng trước khi đi thuê để được những quyền lợi tốt.
– Hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản bắt buộc cần phải có, đôi bên đàm phán và thương lượng để các điều khoản tối ưu, đảm bảo quyền lợi.
Nội dung hợp đồng thuê xưởng
Tùy theo các loại hình dịch vụ cho thuê nhà xưởng và các diện tích, vị trí sẽ có những bản hợp đồng khác nhau về điều khoản. Tuy nhiên, các hợp đồng sẽ có những nội dung cơ bản sau:
– Thông tin về pháp lý của 2 bên gồm bên thuê và cho thuê:
Họ và tên
Địa chỉ
SĐT liên hệ
CMND/CCCD
….
Hoặc nếu là công ty thì cần bổ sung các thông tin sau: Tên công ty, mã số thuế,…
– Giá cho thuê xưởng và khoản phí liên quan( nếu có) (Phí vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm hàng hóa,…)
– Hình thức thanh toán
– Thời hạn thuê nhà xưởng, kho xưởng
– Trách nhiệm phải thực hiện và quyền lợi được hưởng của hai bên
– Cách giải quyết tranh chấp khi có bên vi phạm hợp đồng
– Chữ ký và đóng dấu đỏ của hai bên
Nội dung cần có trong bản hợp đồng cho thuê nhà xưởng
Khi ký hợp đồng thuê xưởng, cần đọc kỹ các điều khoản để đưa ra được những sự tối ưu nhất, tránh rắc rối về sau.
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng bạn nên biết
Điều 1: Đối tượng hợp đồng
Bên B thuê và Bên A đồng ý cho Bên B thuê kho tại địa chỉ: …. thuộc sở hữu hợp pháp theo đúng pháp luật của Bên A.
Mục đích sử dụng : …..
Điều 2: Thời hạn thuê
Thời hạn … tháng/ năm tính từ ngày ….. tháng …… năm 20xx. Hết hạn Hợp đồng, Bên B được quyền ưu tiên thuê tiếp nếu có nhu cầu và được sự chấp thuận của bên A.
Điều 3: Phương thức thanh toán và giá thuê
Giá thuê :
– Năm thứ nhất kể từ khi ký Hợp đồng là: …vnđ/tháng (…/tháng)
– Năm thứ 2 trở đi giá thuê tăng giảm so với năm liền kề tùy thuộc vào tình hình thị trường.
– Giá thuê trên chưa có bao gồm thuế VAT.
– Giá trên chưa bao gồm chi phí điện, nước và chi phí khác phát sinh hằng tháng.
Phương thức thanh toán:
– Tiền thuê nhà được thanh toán 03 tháng một lần và được thanh toán vào ngày …. của tháng đầu kỳ thanh toán
– Số tiền Bên B sẽ đặt cọc cho bên A là …, khi kết thúc hợp đồng thì bên A trừ các khoản chi phí phát sinh( nếu có) và số tiền còn lại sẽ trả cọc cho bên B.
– Đơn vị thanh toán và giao dịch bằng Đồng Việt nam.
Hình thức thanh toán: Chuyển khoản online hoặc bằng tiền mặt
Bên B có thể thực hiện chuyển khoản số tiền thuê nhà vào tài khoản ngân hàng sau :
– Chủ tài khoản :
– Số tài khoản :
– Tại Ngân hàng :
Điều 4: Quyền và trách nhiệm của Bên A cần thực hiện
Quyền và trách nhiệm của 2 bên cho thuê và thuê nhà xưởng
1. Bàn giao cho Bên B nhà diện tích sử dụng cùng các thiết bị đi ngay sau khi ký Hợp đồng này với chữ ký của Đại diện hai bên.
2. Bảo đảm quyền cho thuê, không có bất kỳ tranh chấp hay khiếu nại vào đối với nhà cho bên B thuê.
3. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ phần diện tích cho thuê của Bên B đã nói ở Điều 1.
4. Tạo mọi điều kiện cho Bên B trong việc sử dụng căn nhà để đảm bảo về quyền sử dụng.
5. Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng cần phải thống nhất. Nếu bên A chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cần phải bồi thường cho bên B. Đó còn phụ thuộc vào việc thoả thuận của 2 bên khi làm hợp đồng.
6. Trong thời hạn Hợp đồng, nếu không còn nhu cầu cho thuê nhà nữa, Bên A phải báo cho Bên B trước 30 ngày để 2 bên có thời gian chuẩn bị và quyết toán tiền thuê nhà và các khoản chi phí khác. ( Nếu báo trước 30 ngày thì sẽ không phát sinh phí phạt đền bù cho bên B
7. Phối hợp và giúp đỡ những vấn đề liên quan nếu có phát sinh và pháp luật có quy định bắt buộc .
Điều 5: Quyền và Trách nhiệm của bên B cần thực hiện
1. Sử dụng diện tích nhà với đúng mục đích và không được sử dụng vào các mục đích khác. Ví dụ như ký hợp đồng cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà này cho bất kỳ một bên thứ ba nào khác.
2. Thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà theo đúng hạn theo Điều 3.
3. Bảo quản, giữ gìn mọi trang thiết bị thuộc quyền sở hữu của Bên A. Trường hợp xảy ra hỏng hóc do lỗi Bên B thì cần phải bồi thường theo giá trị thiệt hại hoặc tự lắp đặt lại.
4. Sử dụng kho thuê đúng pháp luật, đồng thời tuân thủ các quy định về đảm bảo vệ sinh, trật tự, an toàn và phòng chống cháy, nổ.
5. Bàn giao lại nhà và trang thiết bị cho Bên A đầy đủ khi hết hạn hợp đồng. Khi dời nhà thuê, Bên B không được phép tháo dỡ trang thiết bị do Bên A lắp đặt.
6. Trong thời hạn Hợp đồng, nếu bên B không còn nhu cầu thuê thì phải báo cho Bên A trước 30 ngày để hai bên cùng quyết toán tiền thuê nhà và các khoản khác. (Nếu báo trước ít nhất 30 ngày thì bên B sẽ không bị mất tiền cọc nhà cho bên A).
7. Trong quá trình thuê nhà không được tự ý sửa chữa hay thay đổi kết cấu và kiến trúc khi chưa có sự cho phép của chủ nhà.
8. Bên B có quyền đề xuất với bên A nếu có nhu cầu sửa chữa nếu hạ tầng xuống cấp, tuy nhiên vẫn cần xem xét nếu sửa chữa hoặc cải tạo quá mức cho phép.
Kho xưởng Hải Thuận đơn vị cho thuê kho xưởng uy tín
Chúng tôi Kho Xưởng Hải Thuận luôn mang đến cho bạn sự tin cậy về dịch vụ cũng như giấy tờ, hợp đồng minh bạch, rõ ràng, đúng pháp luật. Chúng tôi với hơn 200 kho xưởng đã được xây dựng và được nhiều khách hàng, doanh nghiệp lựa chọn.
Hy vọng bài viết trên của Kho Xưởng Hải Thuận sẽ giúp khách hàng hiểu hơn về các vấn đề trong hợp bản hợp đồng cho thuê kho xưởng một cách chi tiết nhất.
Kho Xưởng Hải Thuận
#1 Đơn vị cho thuê kho xưởng, mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội
